TOKİ tarafından yapılan açıklamada, Sincan Belediye Başkanlığı ile 3 Ekim 2011 tarihinde imzalanan ön protokoller kapsamında “Ulubatlı Hasan Mahallesi Gecekondu Önleme Bölgesi Kentsel Dönüşüm Projesi” ile “Saraycık Mahallesi Gecekondu Önleme Bölgesi Kentsel Dönüşüm Projesi”nin başlatıldığı bildirildi. İdarenin 19 Mart 2012 tarihinde aldığı karar doğrultusunda proje alanlarının 775 sayılı ‘Gecekondu Kanunu Kapsamında Gecekondu Önleme Bölgesi’ olarak belirlendiği ifade edildi.
Proje ile ilgili piyasalarda spekülatif hareketlerin engellenmesi ve vatandaşların mağduriyet yaşamamaları amacıyla yapılan açıklamada şu önemli uyarılarda bulunuldu: “İdaremizce edinilen bilgilere göre; proje kapsamında değişik kesimlerin emlak alım-satım yöntemi ile spekülatif faaliyetlerde bulundukları, bu yolla haksız kazanç elde etme çabasında oldukları, proje alanındaki mülk sahibi vatandaşların bu yolla mağdur edildikleri anlaşılmıştır. İdaremizce yerel yönetimler ile birlikte gerçekleştirdiğimiz kentsel dönüşüm projelerinde, proje alanında taşınmazı bulunan ve hak sahibi olarak isimlendirdiğimiz vatandaşlarımızın haklarını koruyarak, üçüncü şahısların sebepsiz zenginleşmenin önüne geçmek ve kamu yatırımının hedef kitleye ulaşmasını sağlamak prensiplerimiz arasında bulunmaktadır.
Bu amaçla, yukarıda belirtilen spekülatif faaliyetlerin önüne geçmek üzere; İdaremiz ile Sincan Belediyesi arasında imzalanan Ön Protokollerin tarihi olan 3 Ekim 2011 tarihinden sonra, mahkeme kararı veya veraset ilâmı sonucundaki bölünmeler dışında, hisseli satış yöntemiyle edinilen mülkler karşılığı, proje kapsamında uzlaşma görüşmesi gerçekleştirilmeyeceği, konut hakkı tanınmayacağı ve mevcut imar fonksiyonları korunarak proje alanında muhafaza edileceklerini kamuoyuna saygı ile bildiririz” denildi.